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?恒地获批强拍红磡旧楼 底价逾21亿
日期:2019-08-08 09:31  人气:

图:恒地红磡大型重建项目範围覆盖机利士南路、宝其利街

记者林志光报道:恒地红磡大型商住重建项目已进入直路,多个地盘完成凯发官网k8.com强拍程序或获批图则,最新获批强拍令的一个旧楼地盘,底价为21.37亿元。

据土地审裁处颁下判书显示,该个最新获批强拍令的地盘位於黄埔街1至21号C及必嘉街80至86号旧楼,约於1956至1957年落成,楼龄逾60年。旧楼地盘面积约1.97万方呎,如商住发展,可建楼面料约17.75万方呎,底价为21.37亿元,相信3个月内可完成强拍程序。

恒地的红磡大型重建项目範围覆盖机利士南路、宝其利街、必嘉街、黄埔街及福至街,总佔地约11万方呎,总可建楼面约100多万方呎。连上述强拍地盘在内,2年多来已获批4个地盘,透过强拍程序统一业权,另就部分地盘已获批建筑图则,其中5月份便就机利士南路30至50号A、必嘉街75至81号、黄埔街23至41号,及宝其利街12至22号A的大地盘,获批建3幢25至27层高商住大厦,可建楼面约33.67万方呎。

新世界1.88亿购皇都3商舖

此外,新世界虽於去年申请强拍的北角皇都戏院大厦,但仍继续积极收购余下业权,继早前斥约7.36亿元向陆海通及有关人士购入一篮子商舖及住宅单位后,上月又斥1.88亿元购入该厦地下15至17号舖位,原业主於1986年仅以约300万元购入,现帐面赚幅逾61倍。新世界现应已持有该厦业权逾九成。

该厦因其戏院顶部的外露式抛物线弧形拱架建筑,和外墙有一幅 蝉迷董卓 壁画而闻名,该部分更被古谘会评为一级历史建筑物。该旧楼项目佔地约4万方呎,现土地用途规劃为商业/住宅用途,可作纯商业,或商住发展。

英皇国际执行董事张炳强表示,公司已统一西半山崇华大厦及香港仔旧大街两个旧楼项目业权,前者重建楼面约11万方呎,提供约300伙,后者重建楼面约3万方呎,提供约120伙,两项目总投资约32亿元。

另由时代集团或有关人士持有的何文田街5至7号旧楼,要求略放宽高度限制,以重建为一幢13层高住宅大厦,惟规劃署认为理据不充分,而建议城规会反对有关申请。该旧楼地盘约7550方呎,拟重建楼面逾4.4万方呎,提供74个单位。

 
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