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?绿表2房首越七球 东涛苑售730万冠全港
日期:2019-08-08 09:31  人气:
图:筲箕湾东涛苑带领本港绿表居屋2房户首次升穿700万元 记者林惠芳报道:二手居屋交投随大市萎缩,但挟高成数按揭优势,个别单位仍获买家高追。筲箕湾东涛苑一伙两......

图:筲箕湾东涛苑带领本港绿表居屋2房户首次升穿700万元

记者林惠芳报道:二手居屋交投随大市萎缩,但挟高成数按揭优势,个别单位仍获买家高追。筲箕湾东涛苑一伙两房海景户,获公屋客以730万元购入,为全港绿表居屋两房单位首破700万元大关,更带领本港绿表居屋首次衝破1.4万元呎。

中原地产副区域营业经理黎百祥表示,上述单位为东涛苑D座中层04室,实用面积516方呎,属於日字厅两房间隔,可享海景,原业主於今年初放盘,居二市场索价企硬750万元,惟近月有感交投淡静,市场充斥观望气氛,终接受轻微议价,并获买家以730万元承接自住,折合实用呎价14147元。

据了解,新买家是同区公屋家庭,目标是购入港岛东区楼龄较新的临海优质居屋,见东涛苑邻近港铁站,加上单位享海景,遂透过绿表身份入市。黎说,目前东涛苑同面积绿表暂无放盘,3房绿表盘源不足四伙,实用面积约550余方呎的单位,绿表叫价由780万元起。

翻查纪录,本港对上一宗呎价最贵的绿表居屋,属筲箕湾东旭苑A座高层04室,实用面积650方呎,今年7月上旬以900万元易手,实用呎价13846元,相隔不足一个月,呎价纪录已被改写,今次东涛苑把旧纪录推高2.2%。

值得留意,今次成交更属本港绿表居屋2房户首次升穿 七球 ,较青衣绿悠雅苑543方呎2房户於6月创下的688万元旧纪录,高出42万或6.1%。

若把东涛苑与新居屋定价比较,今年新居屋定价最贵单位来自何文田冠德苑,定价529万元,项目最大单位面积568方呎,即今次东涛苑2房户楼价较新居屋贵201万元或38%。

根据房委会最新公布数字,今年7月份公屋及居屋第二市场暂录70宗买卖成交,比六月同期79宗减少9宗或11%,成交量已经连跌4个月。

 
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